- Aug 17 Thu 2017 11:01
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都更的最後一哩路
- Jul 13 Thu 2017 16:38
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1樓平台變公設？ 先看是不是約定專用
- Jun 02 Fri 2017 14:21
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尋求「寶殿大廈」海砂屋改建，面對列管屆期、容積減損，如果還有可為!?
尋求「寶殿大廈」海砂屋改建，面對列管屆期、容積減損，如果還有可為!?
~摘錄「公寓大廈管理條例、第十三條」作探討:
第十三條 公寓大廈之重建，應經全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人之同意。但有下列情形之一者，不在此限：
- Jun 02 Fri 2017 14:11
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為社區營造出正向的群聚效應!?
為社區營造出正向的群聚效應!?
~「私心」蠱惑出不自覺的迷失概念；「猜忌」讓「改建整合工作」掉落於無重力的漩渦裡。
個人想要贏得全體的認同，合作的基礎在於相對平等。
曾經有個群體活動，策畫用來檢試「個人」與「群體」追求目標差異性，可以轉變心態，獲得結果大不相同。
遊戲內容如下:
- Jun 02 Fri 2017 14:03
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「寶殿大樓」社區面臨「海砂屋改建」最不缺的就是「爭議」!
「寶殿大樓」社區面臨「海砂屋改建」最不缺的就是「爭議」!
~成功的騙子不必再說謊以求生，因為被騙的人全程為他的擁護者。(沙士比亞)
大樓公告列管「海砂屋」適用獎勵條件，因屆期遞減因素；尋求改建契機已失，惟至今依然有人光憑嘴巴冒泡，串聯政治人物製造假象，興風作浪。執意不依法成立「更新會」，推舉更新會「理事長」可以私相授受、隨機輪流擔任，召集少數住戶擅自決議，一再貼出公告，宣告大樓改建大有展望，自欺欺人，全然不在乎「決議」適法性。
一個簡單的法理；自籌「更新會」既然依法未經公開討論，未達法定人數多數決公告的「議題」。如果利害關係涉及侵權，恐有背信或違造文書之虞。此等；可不是一個雞婆心態或熱心有餘的見的，務必謹慎為之。
人生的困惑；往往因為擁有很多機會，也有好的時機點，但是在不斷的選擇、不
- Jun 22 Thu 2017 16:16
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社會住宅要「加速」了！ 全因為這草案通過
社會住宅要「加速」了！ 全因為這草案通過
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導2017.06.15.
內政部1日通過「住宅法施行細則」修正草案，配合「住宅法」修正內容，新增住宅計畫、財務計畫，及增訂社會住宅興辦事業計畫具體內容，除此之外，新增非營利私法人租用公有社會住宅的相關規範等。
住宅法施行細則草案，1日已經由內政部通過。（好房網News記者張聖奕攝影）
內政部表示，這次「住宅法施行細則」的修正，主要包含3項重點，第1，增訂政府在擬訂住宅計畫及財務計畫時，內容應包含住宅負擔能力、居住品質及原住民族文化需求等相關考量；第2，新增社會住宅興辦事業計畫的擬訂，應納入社會住宅供需分析、興辦（租賃）方式、營運管理及財務計畫、執行期程等重要事項。
- Jun 22 Thu 2017 16:11
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讓北京汗顏了！達賴喇嘛：中國需要用慈悲革命取代憤怒、仇視
讓北京汗顏了！達賴喇嘛：中國需要用慈悲革命取代憤怒、仇視
許銘洲/綜合報導4 天前
2017.06.22.
達賴喇嘛赴美國訪問的首站行程，抵達美國加州大學聖地牙哥校區（University of California San Diego, UCSD）。16日針對公眾演說前夕的記者會，他在回答媒體關於中國社會現狀的詢問時強調，中國經濟發展的同時，需要進學一場慈悲革命（compassion revolution）。他說：現在中國人民需要一場新的文化革命；這場文化革命並非基於仇恨、憤怒或是鬥爭；而是慈悲，中國的確需要一場慈悲革命。此一說法聽在一再遭受中國打壓的台灣人耳中，頗有同感；至於，先前一意企圖杯葛達賴喇嘛進入美國校園演說的「中國學生學者聯合會」（Chinese Students and Scholars Association，CSSA）留學生組織，想必別有一番滋味在心頭的刺痛感！
- Jun 02 Fri 2017 14:15
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我們為什麼要改變；大樓改建的心態?
我們為什麼要改變；大樓改建的心態?
~所謂的心態就是一種負責任的態度。
達賴喇嘛說:「打開心胸，迎接改變，但別放棄你心中的價值觀。」
市場常銷商品的存活，在商品推出前，一定是有所根據而開發出來的，在事先找到別人的需要，經一再改良商品內涵，去滿足消費者的需求，才有機會站穩腳步存活下來。
住戶面臨「海砂屋」改建的疑慮；面對搬遷、拆除、銀行借款尚未還清，「更新會」邀約「改建團隊」的信任機制，尚有個人隱私，難以對外人道，不一而足。
- Apr 21 Fri 2017 11:54
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「北市都更步伐緩慢」， 柯文哲：這樣下去再過2000年都還沒完成
「北市都更步伐緩慢」， 柯文哲：這樣下去再過2000年都還沒完成
施孝衡 2017年04月07日 19:05 風傳
台北市長柯文哲今（7）日出席「2017居住正義論壇Ⅲ－公私協力改革都更效能」，和內政部政務次長花敬群、政部政務次長蘇健榮共同聽取專題演講，台北市副市長林欽榮也主持綜合座談，柯文哲致詞時說，他秉持「面對問題是解決問題的第一步」原則，要求建立專案小組，集結市府內的各部門，希望一起解瘸台北市的都更問題。
柯文哲說，他已經指示林欽榮建立小組，向都發局、地政局、財政局、都更處、建管處召集人力，組成內部力量，同時為了避免閉門造車之嫌，也積極拜訪各方產業，希望集合公、私之力，解決台北市的都更大難題；柯文哲說，北市共有48萬戶的房子屋齡超過30年，占全北市房屋總數的55％，如何提升市民居住品質和改善都市環境，是作為負責任的政府所必須面對的問題。
內政部政務次長花敬群表示，非常肯定北市府積極面對居住正義的態度，他也提到目前全台灣約有380萬戶房屋屋齡超過30年，而在20年之後這個數字會暴增到740萬戶，因為這牽扯到都市競爭力、人民居住安全，又關係到龐大的商機，這是台灣社會和台北市都必須要面對的問題，沒有後退的空間。
- Apr 21 Fri 2017 11:48
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